Cục Cảnh sát PCCC và CNCH, Bộ Công an

Ngày 04 tháng 11 năm 2025, Bộ trưởng Bộ Công an đã ký ban hành Thông tư số 103/2025/TT-BCA ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về trang bị, bố trí phương tiện phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ (PCCC, CNCH) cho nhà và công trình (QCVN 10:2025/BCA). QCVN 10:2025/BCA là một khung pháp lý kỹ thuật mới, hiệu quả hơn và giảm nhiều quy định, yêu cầu so quy định trước đó, đồng thời vẫn bảo đảm an toàn PCCC. Quy chuẩn sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30 tháng 12 năm 2025.

Quy chuẩn mới này giúp giảm nhiều yêu cầu kỹ thuật, từ đó giảm đáng kể chi phí đầu tư cho người dân và doanh nghiệp nhưng vẫn đảm bảo an toàn.

1. Ai phải áp dụng quy chuẩn mới?

Tất cả tổ chức, cá nhân liên quan đến xây dựng – cải tạo – bố trí phương tiện PCCC cho nhà và công trình trên lãnh thổ Việt Nam.
Áp dụng cho:
✔ Nhà ở
✔ Công trình dân dụng
✔ Khu đô thị – khu dân cư – khu công nghiệp
✔ Các công trình hạ tầng kỹ thuật
(Trường hợp đặc thù như kho xăng dầu, nhà máy điện… được phép áp dụng thêm tiêu chuẩn quốc tế hoặc kỹ thuật riêng.)

2. Những thay đổi quan trọng giúp giảm chi phí đầu tư

 2.1. Bỏ yêu cầu dự trữ 10% bình chữa cháy dự phòng

→ Giảm chi phí trang bị ban đầu cho nhà dân, chung cư, công trình nhỏ.

 2.2. Giảm nhiều loại công trình phải lắp hệ thống báo cháy tự động

Các công trình không còn bắt buộc lắp báo cháy, gồm:

• Nhà trưng bày, thư viện < 300 m²

• Nhà riêng lẻ

• Gian phòng hạng E, C4

• Một số công trình công nghiệp và kho

 2.3. Giảm đối tượng phải lắp hệ thống chữa cháy tự động

Không còn bắt buộc với:

• Chung cư dưới 30m

• Chung cư dưới 100m chỉ cần 1 đầu phun tại cửa căn hộ

• Trường mầm non < 4 tầng hoặc < 5.000 m²

• Nhà dưỡng lão < 500 m²

• Kho nông sản < 3.000 m²

• Kho chất dễ cháy < 100 m²
  → Giảm đáng kể chi phí cho chủ đầu tư, nhất là chung cư mini, nhà ở, cơ sở giáo dục.

 2.4. Giảm 99% công trình phải lắp hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà

→ Chuyển trách nhiệm đầu tư sang chính quyền và chủ đầu tư hạ tầng đô thị, thay vì chủ đầu tư công trình đơn lẻ.
→ Đây là thay đổi giúp tiết kiệm lớn nhất, đặc biệt với nhà xưởng và công trình độc lập.

 2.5. Giảm yêu cầu về phương tiện chữa cháy cơ giới

• Không còn bắt buộc trang bị tàu chữa cháy cho hầu hết cảng biển.

• Bỏ yêu cầu xe chữa cháy với nhiều loại nhà máy.

• Cho phép nhiều cơ sở dùng chung xe chữa cháy → tiết kiệm đầu tư.

 2.6. Giảm công trình phải trang bị loa hướng dẫn thoát nạn

Không còn bắt buộc đối với:

• Nhà kho lớn

• Nhiều loại nhà sản xuất diện tích 18.000 m²

 3. Linh hoạt hơn trong áp dụng quy chuẩn

Trong trường hợp đặc thù, công trình được phép thay thế một số yêu cầu, nếu có luận chứng kỹ thuật và được cơ quan PCCC chấp thuận.
→ Điều này giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo an toàn thực tế.

 KẾT LUẬN – NHỮNG ĐIỂM CÓ LỢI CHO NGƯỜI DÂN & DOANH NGHIỆP

QCVN 10:2025/BCA giúp:

✔ Giảm chi phí trang bị PCCC
✔ Giảm danh mục hệ thống bắt buộc
✔ Giảm áp lực đầu tư với nhà dân – nhà trọ – chung cư mini – doanh nghiệp nhỏ
✔ Giữ nguyên tính an toàn nhờ các tiêu chuẩn linh hoạt và phù hợp hơn thực tiễn