1. Theo Luật Phòng cháy và chữa cháy (sửa đổi 2024) – Luật số 55/2024/QH15
-
Luật 55/2024 quy định: mọi cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ thuộc danh mục nguy hiểm cháy, nổ hoặc có khối tích, diện tích vượt ngưỡng quy định đều phải được thẩm duyệt thiết kế PCCC trước khi đưa vào sử dụng.
-
Với nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh hoặc kho chứa trong khu dân cư, chủ đầu tư bắt buộc phải lập hồ sơ PCCC nếu thuộc diện quản lý.
2. Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP (Điều 13, Phụ lục V)
-
Quy định cụ thể danh mục cơ sở phải thẩm duyệt thiết kế PCCC.
-
Kho hàng, nhà xưởng:
-
Nếu có khối tích từ 5.000 m³ trở lên → bắt buộc thẩm duyệt.
-
Dưới mức này thì không bắt buộc thẩm duyệt, nhưng vẫn phải đảm bảo điều kiện an toàn PCCC (phương án chữa cháy, trang bị bình, thoát nạn, nội quy…).
-
3. Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP (Điều 13, khoản 1 và Phụ lục III)
-
Kế thừa và cập nhật từ NĐ 136/2020.
-
Khẳng định lại:
-
Nhà xưởng, kho chứa ≥ 5.000 m³ hoặc chứa vật liệu nguy hiểm cháy, nổ → bắt buộc phải thẩm duyệt PCCC.
-
Nếu quy mô nhỏ hơn (ví dụ nhà xưởng gia công, kho chứa vài trăm m² trong khu dân cư) → không bắt buộc thẩm duyệt, nhưng vẫn phải lập hồ sơ PCCC, có phương án thoát nạn, trang bị thiết bị tối thiểu.
-
-
Đặc biệt: NĐ 105/2025 bổ sung chế tài: cơ sở không lập hồ sơ PCCC có thể bị đình chỉ hoạt động (Điều 9).
✅ Kết luận cho nhà xưởng nhỏ, kho chứa gần khu dân cư
-
Nếu dưới 5.000 m³ và không chứa vật liệu nguy hiểm cháy nổ → không phải xin thẩm duyệt PCCC.
-
Tuy nhiên, vẫn bắt buộc phải lập hồ sơ PCCC, có phương án chữa cháy – thoát nạn, trang bị đầy đủ bình chữa cháy, đèn thoát hiểm, báo cháy độc lập…
