An toàn cháy nổ là yêu cầu sống còn tại các nhà trọ, chung cư mini – nơi tập trung đông người, không gian nhỏ hẹp và dễ phát sinh nguy cơ cháy. Theo Luật Phòng cháy chữa cháy số 55/2024/QH15 và Nghị định 105/2025/NĐ-CP, các cơ sở nhà ở cho thuê, nhà trọ, chung cư mini bắt buộc phải trang bị đầy đủ các thiết bị PCCC để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.
NHỮNG THIẾT BỊ PCCC CẦN TRANG BỊ
1. Bình chữa cháy
-
Gồm bình bột, bình CO₂, bình mini và bình chữa cháy tự động.
-
Theo quy định, mỗi tầng/lối đi/bếp cần trang bị ít nhất 1 bình.
-
Căn cứ: Phụ lục V Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
2. Đầu báo khói, đầu báo nhiệt
-
Có chức năng cảnh báo sớm khi có cháy, giúp cư dân kịp thời thoát nạn.
-
Bắt buộc lắp đặt ở các khu vực chung và từng căn phòng.
3. Thiết bị chỉ dẫn lối thoát nạn & đèn chiếu sáng sự cố
-
Biển “LỐI THOÁT EXIT” có đèn phát sáng liên tục.
-
Đèn chiếu sáng khẩn cấp khi mất điện để dẫn hướng an toàn.
4. Mặt nạ phòng độc
-
Dùng trong tình huống khói dày đặc, bảo vệ hệ hô hấp khi thoát hiểm.
5. Thang dây/thang thoát hiểm
-
Dành cho các tầng cao không có lối thoát phía cầu thang bộ.
-
Phù hợp với kết cấu chung cư mini, đặc biệt trong các trường hợp cháy lan cầu thang.
6. Búa thoát hiểm
-
Dùng để phá kính, cửa thoát hiểm khi bị kẹt.
-
Nên bố trí tại vị trí dễ thấy, gần cửa sổ/cửa chính.
7. Màn ngăn cháy (mền chống cháy)
-
Công cụ đơn giản nhưng hiệu quả cao để dập tắt đám cháy nhỏ hoặc tạo lá chắn tạm thời khi di chuyển qua vùng lửa.
PHÁP LÝ LIÊN QUAN
Căn cứ theo:
-
Luật số 55/2024/QH15: Quy định trách nhiệm trang bị, kiểm định và sử dụng thiết bị PCCC đối với chủ cơ sở cho thuê nhà ở, chung cư mini.
-
Nghị định 105/2025/NĐ-CP: Bắt buộc kiểm tra định kỳ thiết bị PCCC, hướng dẫn lắp đặt đầu báo cháy, đèn chỉ dẫn lối thoát và quy định xử phạt khi không đảm bảo điều kiện PCCC.
